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LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES DE DECEMBRE EST ARRIVÉ ! ![🔔]()
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LE JOURNAL DES TAUX ET DES FINANCES DE DECEMBRE EST ARRIVÉ ! 
Ce mois-ci – en moins de 3 minutes – j’aborde les sujets :
- Des taux pour le mois de décembre
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: ils sont stables : c’est LA bonne nouvelle de cette fin d’année !
- 3.18% à 3.59% sur 10 ans
- 3.36% à 3.97% sur 15 ans
- 3.91% à 4.25% sur 20 ans
- 3.96% à 4.51% sur 25 ans
- Le bon plan du mois : L’investissement à ne pas rater :
Sur Linkedin vous étiez nombreux à voter sous mon dernier sondage pour en savoir plus sur les investissements à ne pas rater.
Aujourd’hui je vous présente deux projets : un dans l’ancien et un dans le neuf !
L’investissement de mes clients dans de l’ancien :
- J’ai récemment accompagné un couple de trentenaire. Ils ont acheté à Monts à 20km de Tours. La maison était affichée 147 000€ pour 60m2 au sol et 60m2 de combles aménageables en haut. Donc au total la maison faisait, après travaux : 120 m2 !
Ils ont payé la maison 147 000€ et ils ont fait faire les 40 000€ de travaux par des artisans extérieurs. Ils ont apporté 35 000€, c’est à dire de quoi couvrir les frais de notaire et une partie des travaux.
Leur mensualité de crédit leur revient à 850€ par mois à deux. Donc au total, la maison a couté 187000€. Mais la valeur à la revente a été estimée après travaux à 230 000€ !!!
N’ayez donc pas peur de faire des travaux, car il existe encore de bonnes affaires !
L’investissement de ma cliente dans le neuf :
- Dans le neuf aussi il y a de belles opportunités avec un PTZ sur les appartements neufs qui se poursuit jusqu’en 2027 !
Je vous propose des T2, T3 ou T4 livrés début 2026 dans le quartier très verdoyants de Sainte Radegonde à Tours Nord.
J’accompagne une de mes cliente sur ce beau programme : elle achète un appartement neuf à 235 000 € à Tours Nord. Il est aux dernières normes énergétiques donc avec un DPE A !
Il s’agit d’un beau T3 de 60 m² avec terrasse et jardin ! Si je vous en parle c’est qu’on est à moins de 4 000€ du mètre carré, soit 927€ de mensualités de crédit.- Pourquoi son projet a été un succès ? Elle était venue nous voir en amont pour définir sa capacité d’emprunt donc elle connaissait sa mensualité future avant de s’engager sur ce projet. Elle a pu présenter à son promoteur son budget certifié, un document que nous remettons à nos clients pour prouver le sérieux de son dossier. Et enfin elle a pu bénéficier de l’accompagnement de notre consultant interne, spécialiste en immobilier neuf qui a négocié pour elle de belles remises.
N’hésitez pas à nous contacter pour votre plan de financement, on calculera vos droits pour le PTZ et on vous proposera une mise en relation avec notre partenaire qui a des offres sur ce programme en lancement.
- Pourquoi son projet a été un succès ? Elle était venue nous voir en amont pour définir sa capacité d’emprunt donc elle connaissait sa mensualité future avant de s’engager sur ce projet. Elle a pu présenter à son promoteur son budget certifié, un document que nous remettons à nos clients pour prouver le sérieux de son dossier. Et enfin elle a pu bénéficier de l’accompagnement de notre consultant interne, spécialiste en immobilier neuf qui a négocié pour elle de belles remises.
Avec l’agence Empruntours franchise Ace Crédit.
Leader de la #négociation de #prêts immobiliers en #Touraine depuis 2009.
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